объекты недвижимости

Строящийся коттеджный поселок

Строящийся коттеджный поселок

Предлагается на продажу строящийся коттеджный поселок, расположенный в Дмитровском районе Московской области, вблизи деревни Сергейково.
Адрес: Дмитровский район, вблизи деревни Сергейково
Площадь участка: 26,735 Га
Категория земли: под дачное строительство
S: 26,735 Га Цена по запросу
Размещение объекта на карте:
загрузка карты...

Предлагается на продажу строящийся коттеджный поселок, расположенный в Дмитровском районе Московской области, вблизи деревни Сергейково

ID: IBG-010

Тип объекта: земельный участок

Описание:

Общая площадь территории поселка  – 26,735 га.

Вид разрешенного использования земли – под дачное строительство.

Поселок разбит на 127 участков, каждый из которых оформлен на праве собственности отдельным свидетельством на компанию-застройщика.

Участок находится в стадии активного освоения:
- разработан и согласован генеральный план застройки участка М 1:1000;
- получено разрешение на размещение дачной застройки и объектов инфраструктуры;
- разработаны все проекты коммуникаций;
- выполнен забор фасадной части (из профильной трубы на ж/б фундаменте);
- посажено сто пятьдесят пять 5-ти метровых елей и сто берез;
- построена входная группа;
- построено и эксплуатируется административное здание (S=350кв.м), в котором размещены охрана и служба эксплуатации поселка;
- построен первый квартал поселка (18 коттеджей, 1-я очередь строительства);
- выполнены работы по организации въездов в коттеджный поселок, уложено 1350 кв.м. дорожных плит;
- подготовлено ж/б основание внутрипоселковых дорог в объеме 2250 кв.м;
- получены технические условия на газификацию, защиту газопровода от коррозии, на присоединение энергопринимающих устройств к электрической сети;
- построен и оформлен в долевую собственность ООО «---» подводящий газопровод высокого давления;
- заключен договор аренды землеотвода для размещения подводящего газопровода;
- получено положительное заключение Мособлгосэкспертизы по проекту разводящих сетей газоснабжения;
- получено разрешение на строительство сети газораспределения со строительством газопровода общей протяженностью около 2607,2 п.м;
- получен ордер на право производства земляных работ;
- заключен договор на строительство внутри поселковых разводящих сетей газоснабжения; летом 2011 года начаты работы по прокладке сети; завершены работы по строительству в мае 2012г, проведена экспертиза выполненных работ, получение разрешения Госстройнадзора на ввод.
- построен водозаборный узел;
- пробурено две артезианские скважины;
- подготовлено основание для 3-х прудов, заполнение планируется летом текущего года;
- произведены работы по прокладке внутриплощадочных сетей водоснабжения и канализации;
- выполнены работы по подводу электроснабжения, запущена первая трансформаторная подстанция (монтаж КТПК 250 с трансформатором 100 кВа) по постоянной схеме;
- получено дополнительно 400 кВа электрической мощности;
- вынесены ВЛ 6кВ из зоны застройки;
- производится освещение участка 1-й очереди строительства поселка.

Ведется продажа земельных участков с подрядом и без подряда на строительство. К настоящему времени продано 25 земельных участка общей площадью 365,39 соток.

В целях повышения эффективности продаж в 2010 году заключен договор о сотрудничестве со Сбербанком России в рамках программы кредитования физических лиц «Ипотечный кредит», которая позволит покупателю получить ипотечный кредит на приобретение земельных участков и строительство домов на них.

Осуществляется активная рекламная деятельность: в отделениях Сбербанка России размещены рекламные листовки, публикуются объявления в профильных печатных изданиях.

В дальнейшем на территории поселка предполагается построить качественный банный комплекс, ресторан, магазин; создать каскад водоемов с рыбой для рыбной ловли.

Участок поселка «Сергейково» расположен на живописной поляне в окружении леса и реки Яхромы, в 50 метрах от поселка бьет родник.

В плане обеспеченности коммуникациями в окрестностях поселок не имеет аналогов.

Стоимость объекта:Цена по запросу