Support of projects

Миссия компании – ООО «ИНВЕСТБИЗНЕСГРУПП» готовность помогать девелоперским
и инвестиционным компаниям в реализации проектов коммерческой, жилой, логистической, торговой недвижимости.
В процессе реализации проектов наше внимание сосредоточено на потребностях и задачах наших клиентов, с которыми заключается Договор на оказание услуг, в котором подробно описаны согласованные с Заказчиком услуги

Наша команда специалистов обеспечивает высокое качество управления строительными проектами и имеет для этого все необходимые ресурсы и возможности. В процессе реализации проектов наше внимание сосредоточено на потребностях
и задачах наших клиентов, с которыми заключается Договор на оказание услуг, в котором подробно описаны согласованные с Заказчиком услуги.



Поиск и подбор строительных площадок под запрос инвестора или девелоперов:

  • торговых;
  • логистических, складских;
  • жилых;
  • коммерческих
  • гостничных

Юридическое сопровождение выпуска ГПЗУ

• Экспертиза существующей документации на земельный участок и объект будущего строительства и реконструкции
• Определение возможных технико-экономических , функциональных и архитектурно-градостроительных показателей и параметров будущих зданий и сооружений
• Подготовка необходимых обосновывающих материалов и мнения органов исполнительной власти, в части показателей инвестиционного проекта, включая необходимые предварительные согласования
• Формирование необходимого комплекта документов для подачи на подготовку ГПЗУ
• Мониторинг прохождения рабочих групп по утверждению ГПЗУ, сформированных Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) г. Москвы
• Мониторинг утверждения ГПЗУ на ГЗК г. Москвы
• Консультирование по выпуску Распорядительного документа Правительства Москвы, определяющего экономические и временные параметры реализации инвестиционно-строительного проекта
• Помощь в организации публичных слушаний по материалам ГПЗУ, проводимых окружными комиссиями при префектурах г. Москвы
• Консультационное сопровождение согласования и оформления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка на проектирование и строительство (реконструкцию)

 Особое внимание уделяется ГПЗУ на объекты реконструкции и строительства, находящиеся в охранных и исторических зонах, требующих решений по серьезной корректировке плотности и этажности застройки, комплексных решений по инженерно транспортным нагрузкам.


Услуги по комплексному сопровождению градостроительных проектов

ООО «ИНВЕСТБИЗНЕСГРУПП» имея многолетний опыт управления строительными проектами и выполнения функций заказчика, предлагает:
1. Правовая экспертиза инвестиционно-строительных проектов нового строительства и реконструкции
2. Экспертиза возможности развития инвестиционно-строительных проектов в условиях новой градостроительной политики правительства г. Москвы в части:
- оптимизации правовых отношений инвестиционно-строительного проекта;
- корректировки ПЗЗ и функционального назначения;
- корректировки границ земельных участков;
- разработки блок-схемы и плана мероприятий согласования проектной документации (до получения разрешения на строительство).
3. Краткие расчеты технико-экономических показателей инвестиционно-строительных проектов по результатам проведенной экспертизы
Услуги предоставляются бесплатно и выполняются в течение 3-х рабочих недель с момента предоставления информации.
На следующем этапе наша компания может предложить выполнение работ по результатам экспертизы. Это могут быть следующие действия:
- создание градостроительной, архитектурной и правоустанавливающей документации по возможности строительства, реконструкции или достройки незавершенных объектов;
- оформление в установленном порядке недостающих документов по объекту недвижимости (проведение межевания территории с оформлением кадастрового паспорта земельного участка и договора аренды земли, выполнение и утверждение Проектов планировки территории, оформление Распоряжений Правительства Москвы ит.д.);
- проведение мероприятий по возможному изменению функционального назначения объекта;
- соответствующее оформление строительной документации и выполнение строительно-монтажных и инженерных работ для доведения объектов до получения Акта ввода объекта в эксплуатацию;

Сдача объекта в эксплуатацию

  • Организация проведения рабочей комиссии с подписанием акта о передаче законченного строительством объекта от генерального подрядчика заказчику
  • Организация и контроль передачи исполнительной документации от подрядчика заказчику
  • Получение Заключения о соответствии законченного строительством объекта
  • Получение разрешения на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию
  • Оформление законченного строительством объекта в БТИ и регистрация в Росреестре (ФРС)